Magistrát města Brna vydal společné povolení pro nástavbu, stavební úpravy a přístavbu výtahu k bytovému domu na Charvatské ulici č. 42 v Králově Poli. Investorem projektu je AMERFO o.p.s., projektantem Ing. arch. Josef Kala. Po realizaci přibude v domě celkem pět nových bytových jednotek (čtyři nové oproti stávajícímu stavu — jedna jednotka v původním podkroví zaniká).

Co se plánuje

Stávající bytový dům má jedno podzemní, tři nadzemní podlaží a podkroví pod šikmou střechou. Po realizaci záměru bude mít šest nadzemních podlaží, přičemž poslední bude ustoupené. Šikmá střecha se odstraní a nahradí plochou.

Konkrétní změny zahrnují:

  • Nástavba: dům se zvýší o dvě plná podlaží a jedno ustoupené. Výška atiky nad pátým nadzemním podlažím dosáhne 19,20 m, ustoupené šesté podlaží pak 21,97 m nad vstupní úrovní z ulice.
  • Přístavba výtahu: na dvorní fasádě přibude výtahová šachta s rozměry 1,80 × 2,25 m, umístěná 21 cm od hranice se sousedním pozemkem. Výtah bude přístupný ze všech mezipodest schodiště a v nejvyšším podlaží z terasy bytové jednotky.
  • Nové byty: v nástavbě vzniknou čtyři byty 1+KK a jeden byt 2+KK. Celkem bude dům obsahovat 11 bytových a 2 ubytovací jednotky.
  • Střešní terasa: v úrovni šestého nadzemního podlaží bude střešní terasa.

Námitky městské části a jak byly vypořádány

Brno-Královo Pole jako účastník řízení uplatnilo čtyři okruhy námitek: nedostatečné řešení parkování, dopady na památkovou ochranu, vliv přístavby výtahu na sousední nemovitosti a absenci hlukové studie.

Stavební úřad všechny námitky zamítl. K parkování uvedl, že záměr sice vytváří potřebu tří nových stání, která na pozemku investora nelze zřídit, ale pro změny dokončených staveb v historické zástavbě zákon umožňuje výjimku. Záměr je v souladu s požadavky dotčeného orgánu památkové péče. Hlukovou studii ani studii zastínění stavební úřad nepovažoval pro tento typ záměru za nutnou.

Jak to ovlivní okolí

Stavební práce budou probíhat na soukromém pozemku. Dopravní řešení a případné přechodné dopravní značení musí být projednáno s Brněnskými komunikacemi. Investorovi a zhotoviteli jsou uloženy povinnosti ochrany zeleně, chodců a sousedních nemovitostí. Práce je doporučeno realizovat mimo hnízdní období ptáků (duben–srpen), protože objekt může být domovem rorýsů nebo netopýrů.

Společné povolení platí dva roky od právní moci. Po dokončení stavby bude třeba požádat o kolaudační rozhodnutí.