Stavební úřad Magistrátu města Brna vydal povolení záměru ve zrychleném řízení pro stavební úpravy bytu č. 13 ve čtvrtém podlaží panelového domu na ulici Koutného 2268/1 v Brně-Líšni. Majitelé bytu Derica Š. a Ing. Ondřej Š. tak mají zelenou k propojení kuchyně s obývacím pokojem.

Co se změní

Jedná se o dispoziční úpravu bytu velikosti 4+1 v panelovém domě. Stavební práce spočívají ve vyříznutí nového otvoru v nosné stěně o světlosti 3 050 mm a výšce 2 000 mm, umístěného 250 mm od vnějšího obvodového panelu. Díky tomu bude možné propojit kuchyni s obývacím pokojem a vytvořit otevřenější dispozici.

Současně bude zazděn původní otvor mezi kuchyní a chodbou. Tloušťka nosných stěn v tomto panelovém domě je 150 mm, výška místností 2 600 mm.

Zrychlené řízení

Povolení bylo vydáno v tzv. zrychleném řízení podle nového stavebního zákona — jako první úkon stavebního úřadu, bez předchozího územního rozhodnutí. Tento postup je možný, pokud stavebník doložil souhlasy všech účastníků řízení a záměr splňuje zákonné podmínky.

Projektová dokumentace byla zpracována v lednu 2026 autorizovaným architektem Alenou K., ČKA 04610. Stavební úřad ověřil soulad záměru s územním plánem města Brna — pozemek leží v ploše bydlení všeobecného (BU.V3) v sídlišti Líšeň.

Podmínky povolení

Stavebník musí mimo jiné:

  • Před zahájením prací zajistit dokumentaci pro provádění stavby.
  • Oznámit stavebnímu úřadu termín zahájení prací, název zhotovitele a jméno stavbyvedoucího.
  • Umístit na staveništi štítek s identifikačními údaji o stavbě.
  • Vést stavební deník.
  • Po dokončení požádat o kolaudační rozhodnutí.

Správní poplatek za řízení činil 9 000 Kč. Povolení má platnost 2 roky od nabytí právní moci; pokud bude stavba zahájena v této lhůtě, prodlužuje se platnost na 10 let.

Co to znamená pro sousedy

Stavební práce se odehrají výhradně uvnitř bytu a neovlivní ani fasádu, ani vnější prostorové řešení domu. Sousedé v domě ani na sousedních pozemcích nejsou záměrem stavebníka dotčeni nad zákonem stanovenou míru — nebyly shledány žádné imise nad obvyklou mez.