Magistrát města Brna vydal jednotné environmentální stanovisko k plánovaným stavebním úpravám bytového domu na ulici Husovická 900/17 v Husovicích. Investor SPILBERK investiční fond SICAV, a.s. chystá rozsáhlou přestavbu, která zahrne i novou čtyřpodlažní nástavbu dvorního traktu.

Co se bude dít

Záměr zahrnuje ocelovou vestavbu uličního traktu, vestavbu výtahu, výměnu oken a dveří a odstranění stávající dvorní části objektu. Na jejím místě vznikne nová čtyřpodlažní nástavba, která nepřesáhne půdorysné rozměry odstraněné části. Po rekonstrukci bude v domě celkem 17 bytů a 5 nebytových prostor v přízemí.

Projektovou dokumentaci zpracovala firma IS-ARCH s.r.o., hlavní projektant je Ing. arch. Ivo Švábenský. Odstraňovaná část dvorního traktu má rozměry přibližně 12 × 8 metrů a výšku do 15 metrů nad terénem.

Podmínky z hlediska životního prostředí

Odbor životního prostředí MMB vydal souhlasné environmentální stanovisko — záměr je z hlediska vlivů na životní prostředí přípustný, avšak s podmínkami.

Důvodem podmínek je skutečnost, že stavba se nachází v záplavovém území řeky Svitavy (Q100) — v pásmu středního a zbytkového povodňového ohrožení. Stavebník proto musí zajistit:

  • Podlaha obytných místností musí být umístěna nejméně 1 metr nad hladinou Q100.
  • Nosné konstrukce pod úrovní Q100 musí odolávat účinkům vody a ledu.
  • Instalace technického vybavení (rozvaděče, záložní zdroje, výtahové strojovny, plynový a vodovodní uzávěr) musí být také nad touto hladinou.
  • Kanalizační přípojka musí být vybavena zpětnou klapkou.
  • Musí být aktualizován povodňový plán, schválený nadřízeným povodňovým orgánem.

Ochrana přírody a dřevin

Úřad zároveň upozornil na ochranu ptáků a netopýrů. Před zahájením prací je nutné objekty prohlédnout a výsledek zaznamenat do stavebního deníku. Stavební práce se doporučuje realizovat mimo hnízdní sezonu (duben–srpen). Navržené skleněné zábradlí ve vyšších podlažích musí být opatřeno opatřeními zabraňujícími srážkám ptáků s prosklenými plochami.

Dřeviny na sousedních pozemcích (parc. č. 543/1 a 543/2 v k.ú. Husovice) musí být po dobu stavby chráněny dle příslušných norem.

Co to znamená pro obyvatele

Environmentální stanovisko je jedním z podkladů pro stavební řízení — samo o sobě stavbu nepovoluje. Obyvatelé domu a okolí mohou očekávat stavební ruch spojenný s demolicí dvorního traktu a výstavbou nové části. S ohledem na polohu v záplavovém území bude stavba realizována se zvýšenými nároky na odolnost vůči povodním.