Na nábřeží Poříčí–Rybářská v Brně-středu se chystá velká demolice: celý komplex budov Autocentrum ROS bude zbourán jako příprava pro 2. etapu výstavby projektu RiOS. Magistrát vydal souhlasné environmentální stanovisko, avšak s upozorněním na polohu v záplavovém území.

Co se boří a proč

Žadatelem je společnost Autocentrum ROS, a.s. (IČO 64506908, Poříčí 805/1c, Brno). Záměr nese název „RiOS 2. etapa výstavby — SO.2000 DEMOLICE". Projektovou dokumentaci pro odstranění stavby zpracovala firma Sollaron architects, s.r.o., hlavní projektant Ing. Tomáš Zvára (ČKAIT 1005084), v září 2025.

Demolici podlehnou tři budovy a zpevněné plochy celkové zastavěné plochy přes 4 000 m²:

  • Objekt A — dvoupodlažní administrativní budova a showroom (524 m², cca 4 375 m³)
  • Objekt B — rozsáhlá jednopodlažní hala autodílny a skladu (2 312 m², cca 11 329 m³)
  • Objekt C — dvoupodlažní showroom s archivem a kotelnou (159 m², cca 1 598 m³)
  • Zpevněné plochy — asfaltová manipulační plocha a parkoviště (3 044 m²)

Kanalizační přípojka bude zrušena zafoukáním, plynovodní přípojka zachována po zemní uzávěr.

Projekt RiOS — co se tu bude stavět

RiOS je rozsáhlý developerský záměr na nábřeží Svratky v Brně-středu. 2. etapa počítá s objektem C, který má nabídnout: podzemní parkoviště (2 PP + 1 PP), v přízemí prodejnu vozů ŠKODA se servisem a komerční prostory, ve vyšších podlažích pak kancelářské a ubytovací jednotky včetně bytů. Součástí bude systém mobilního protipovodňového hrazení podél líce objektu.

Poloha v záplavovém území — důležité upozornění

Celá lokalita leží v záplavovém území Q100 řeky Svratky a dle map povodňového ohrožení převážně ve středním povodňovém ohrožení. Magistrát (jako vodoprávní úřad) upozorňuje, že na tomto území dosud neexistuje komplexní protipovodňová ochrana. Budoucí výstavba (nikoliv tato demolice) bude podmíněna jejím zajištěním — projekt počítá s mobilním hrazením.

Demolice samotná povodňové riziko nezvyšuje a záměr byl z hlediska ochrany vod schválen. Projekt Povodí Moravy, s.p., potvrdil, že odtokové poměry se záměrem nemění.

Co dál

Vydané environmentální stanovisko je platné 5 let. Stavební úřad teprve rozhodne o povolení demolice. Sousedé a uživatelé okolních pozemků mohou očekávat bourací práce s prašností a hlukem v rozsahu odpovídajícím demolici velkého průmyslového areálu.