V polyfunkčním komplexu ALLRISK MERIDIEM v Komárově vzniknou dvě nové jednotky — kavárna a administrativní prostory. Magistrát vydal souhlasné environmentální stanovisko, záměr ale leží v oblasti se středním povodňovým ohrožením.
Odbor životního prostředí Magistrátu města Brna vydal jednotné environmentální stanovisko pro záměr „Polyfunkční komplex ALLRISK MERIDIEM, Komerční jednotky KAFEC + ALLRISK" na pozemku parc. č. 1221/1 v katastrálním území Komárov. Žadatelem je firma Allrisk ESTATE, s.r.o. (IČO 27668223), sídlem Komárovská 263/20a, zastoupená projektantem Ing. Antonínem Hallou (ČKAIT 1007137) z Prušánek.
Co se bude stavět?
Záměr mění využití části stávajících komerčních prostor v budově A1 komplexu ALLRISK MERIDIEM. Stávající jednotka A1.K05 se rozdělí na dvě provozně propojené části — kavárnu a administrativu — a dojde ke stavebnímu propojení s jednotkou A1.K04. V obou prostorách vznikne dvoupodlažní ocelová vestavba, nové dispoziční příčky a povrchy. Nová okna se neplánují — výplně otvorů zůstávají stávající.
Povodňové riziko
Záměr se nachází v záplavovém území vodního toku Svratka (rozliv Q100), přičemž dle map povodňového ohrožení leží budova částečně v oblasti nepřijatelného povodňového rizika. To je závazný dokument, který omezuje typ povolených aktivit — přijatelné je zde pouze sport a rekreace.
Magistrát i přesto vydal souhlasné stanovisko, protože záměr jde o změnu užívání zkolaudované (existující) stavby a odtokové poměry se nemění. Environmentální orgán však zdůraznil, že stavebník nese veškerá rizika případných povodňových škod, musí aktualizovat povodňový plán a nesmí v areálu skladovat volně odplavitelné nebo nebezpečné materiály.
Co to znamená pro obyvatele?
Okolní zástavba se přímou přestavbou tohoto záměru nemění. Obyvatelé Komárova by nicméně měli vědět, že celá lokalita u Svratky je riziková z hlediska povodní a magistrát tuto skutečnost v řízeních zdůrazňuje.