Na Bubeníčkově 24 v Židenicích se chystá asanace stávajícího dvoupodlažního objektu s restaurací. Magistrát vydal souhlasné jednotné environmentální stanovisko k demolici — prvnímu kroku k výstavbě nového bytového domu v záplavovém území.
Co stojí na místě a co přijde
Stávající objekt na parcele č. 2302 v k.ú. Židenice má zastavěnou plochu přibližně 480 m² a obestavěný prostor 2 620 m³. Jde o dvoupodlažní, částečně podsklepený dům s dřevěnými stropy a zděnými stěnami z plných pálených cihel, jehož stavebně technický stav je podle odborného posouzení za hranou přijatelnosti. V přízemí fungovala restaurace s přidruženým venkovním posezením.
Investorem demolice je společnost BD Bubeníčkova s.r.o. (IČO 23798734). Demolici projektovala společnost desk architekti s.r.o. (projektant Ing. arch. Jakub D., ČKA 04421), která v dokumentaci uvádí záměr po odstranění všech stávajících objektů postavit na pozemku bytový dům s komerční provozovnou a garážemi v přízemí.
Záplavové území a podmínky
Pozemek leží ve vyhlášeném záplavovém území Q100 soutoku Svratky a Svitavy. Odbor životního prostředí Magistrátu vydal souhlasné jednotné environmentální stanovisko s podmínkami:
- Při demolici nesmí dojít ke znečištění povrchových ani podzemních vod.
- Stavebník je povinen zpracovat povodňový plán schválený Povodím Moravy.
- Volně odplavitelný materiál ani nebezpečný odpad nesmí být v záplavovém území skladován.
- Konstrukce budoucí stavby musí být navrženy se zvýšenou odolností proti povodním (podlaha obytných místností min. 1 m nad hladinou Q100).
Environmentální stanovisko potvrdilo, že záměrem nedojde k narušení odtokových poměrů ani ke zhoršení stavu dotčeného útvaru povrchové vody.
Ochrana přírody
Před zahájením demolicí je nutné objekty prohlédnout z hlediska výskytu chráněných živočichů — zejména rorýsů a netopýrů. Pokud by byl jejich výskyt prokázán, stavebník se musí obrátit na Krajský úřad Jihomoravského kraje. Ideální je provádět práce mimo hnízdní sezonu, tedy před 1. dubnem nebo po 31. srpnu.