Magistrát města Brna povolil změnu záměru před dokončením pro obytný soubor BRIXX (dříve známý jako Městský blok Belle Rock) na ulici Osové ve Starém Lískovci. Stavebníkem je společnost T.E Bohunická brána, kterou zastupuje kancelář Pelčák a partner architekti.
Co je BRIXX?
Jde o rozsáhlý rezidenční projekt na pomezí Starého Lískovce a Bohunic, jehož sekce B zahrnuje devět bytových domů (B1 až B9) s dvěma podzemními podlažími garáží. Celkový půdorys sekce B má rozměry 101 × 65 metrů, výška objektů se postupně snižuje od 9 nadzemních podlaží (B8) po 4 podlaží (B9).
Hlavní změny oproti původnímu povolení
Změna je zásadní — počet bytů narostl z původních 147 bytů, 54 ateliérů a 94 studentských ubytovacích jednotek na 355 bytových jednotek. Všechny objekty B1 až B9 jsou nově navrženy výhradně jako bytové domy.
Další podstatné změny:
- Podzemní garáže: 257 parkovacích stání (původně 271), 21 stání na povrchu, 20 dobíjecích stanic pro elektromobily
- Sklepní kóje: 370 (původně 192)
- Komerční prostory v přízemí objektů B3, B4, B5, B6, B7 a B8
- 8 dvoupodlažních jednotek Work & Live — dole komerce, nahoře ateliér
- Zrušení plynových kotelen — sekce je nově napojena na horkovod přípojkou 2×DN200
- Zrušení dětského hřiště (SO 2170) — plocha začleněna do vegetačních úprav vnitrobloku
Vytápění bez plynu
Původně plánované plynové kotelny byly kompletně zrušeny a nahrazeny výměníkovými stanicemi napojenými na horkovodní přípojku. Plynovodní přípojka tak odpadá.
Co to znamená pro okolí?
Projekt přináší výrazné zahušťení zástavby v lokalitě u ulice Jihlavské. Nárůst z necelých 300 na 355 bytových jednotek znamená více obyvatel, i když počet parkovacích míst v garáži mírně klesl. Rozhodnutí je doručováno veřejnou vyhláškou a je možné se proti němu odvolat.